Ремонт фундамента деревянного дома – замена фундамента

Произведение ремонта фундамента старого деревянного дома своими руками

Старые деревянные постройки возводились, в большинстве своем, без проекта. Хозяева строили их, опираясь на практический опыт соседей. Немудрено, что принятие технических решений изобиловало ошибками разного рода.

Результат таких погрешностей со временем проявлялся в покосившихся стенах, трещинах в нижних венцах срубов и пр. Спасти строение от полного разрушения можно единственным путем – укреплением его основы.

Процесс этот довольно сложный, однако при строгом соблюдении технологии можно выполнить ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками.

Основные причины разрушения фундамента

Фундаменты старых домов разрушаются не только из-за ошибок строителей. Со временем могут меняться геологические условия: может со временем подняться уровень грунтовых вод, например. Это может привести к существенному снижению несущей способности основания, на которое опирается подошва фундамента.

Негативно отражается на состоянии фундамента строительство новых зданий или сооружений в непосредственной близости от старой постройки.

Обратите внимание

К разрушению фундамента может привести и увеличение на него нагрузки. Примером этому может служить решение домовладельца обустроить мансарду.

Материал, из которого возведен фундамент, может со временем потерять прочность. Произойти это может из-за изначально неверного его выбора, неправильного расчета глубины заложения конструкции и т. д.

Виды повреждений

Существует несколько способов ремонта фундамента старого деревянного дома (о том как поднять деревянный дом для ремонта фундамента). Прежде чем выбрать один из них, необходимо определить степень деформации конструкции.

Она определяется по критерию ремонтопригодности:

  • минимальные повреждения: к дефектам такого рода относится частичное отслоение отделки фундамента. Несущая способность его при этом не страдает;
  • повреждения средней тяжести: в эту группу можно отнести появление трещин, возникающих из-за проседания фундамента или его разрушения по причине потери прочности материала. Вертикальные трещины опаснее горизонтальных. В этом случае важно определить скорость разрушения. Помочь в этом могут маячки – кусок бумаги, гипсовый пластырь или тонкий слой шпатлевки. При малейшем увеличении ширины трещины маяк разрушается;
  • повреждения катастрофического характера: могут привести к полному разрушению здания. Если вовремя провести ремонтные работы, дом можно спасти. Выбор способа восстановления несущей способности фундамента зависит от его типа;
  • неустранимые повреждения: в этом случае ремонтировать фундамент не имеет смысла. Остается только разобрать старый дом и на его месте построить новый.

  Буроинъекционные сваи – технология устройства

Восстановление несущей способности ленточного фундамента

Основная масса старых деревянных построек возведена на ленточном фундаменте. Восстановить его несущую способность можно при условии, если грунт под ним стабилен.

Работы проводятся в следующем порядке:

  1. По периметру дома роется траншея.
  2. Поверхность фундамента очищается от земли при помощи щетки по металлу.
  3. В теле фундамента высверливаются отверстия диаметром, превышающим диаметр арматурных стержней не более чем на миллиметр.
  4. Арматура плотно забивается в отверстия и монтируется армирующий пояс. В результате таких манипуляций старая и новая ленты будут надежно связаны.

После этого работы производятся согласно технологии строительства ленточных фундаментов: монтируется опалубка, производится заливка бетона (устройство мелкозаглубленного ленточного фундамента). После застывания монолита опалубку демонтируют, а новому фундаменту дают еще несколько дней на выстаивание и производят его гидроизоляцию.

Технология полной замены фундамента

Если фундамент просел настолько, что грунтовые воды свободно затекают внутрь дома, его приходится полностью менять. А для этого надо поднять сруб.

Прежде чем приступить к подъему дома, необходимо максимально его облегчить: вынести все имущество, разобрать полы. Если печь стоит на отдельном фундаменте, ее можно не трогать. В противном случае и она подлежит полной разборке.

Во время подъема сруба максимальная нагрузка приходится на его нижний венец. Поэтому его предварительно укрепляют – стягивают стальным обручем или набивают доски.

Дом поднимают при помощи домкратов. Устанавливая их, необходимо внимательно осмотреть состояние бревен: места, где имеется гниль или другие повреждения дерева для приложения усилий подъема не подходят.

В местах установки домкратов заливают бетонные платформы с обязательным армированием. Если грунт в месте установки домкратов твердый, можно обойтись бетонной тротуарной плиткой.

Полностью поднятый сруб устанавливается на временные опоры, которые будут держать его вплоть до окончания работ по возведению нового фундамента.

Старый фундамент необходимо разобрать полностью – до грунта. Для снижения нагрузки на новый монолит часто по углам дома устанавливают бетонные опоры или сваи.

После выполнения полного объема работ по устройству ленточного фундамента сруб опускается на место так же медленно, как и поднимался.

Все остальные виды фундаментов – столбчатые, свайные и пр. – ремонтируются примерно по той же схеме. В любом случае в первую очередь поднимают дом, а затем приступают к замене разрушенных элементов.

Возможно Вам будут полезны следующие статьи:

Видео о ремонте фундамента старого деревянного дома своими руками.

Источник: https://ks5.ru/fundament/remont/derevyannogo-doma.html

Технология ремонта и замены фундамента в деревянном доме

И раньше, и сейчас дома строили на долгие годы, но по истечению времени для увеличения срока эксплуатации некоторые элементы строения нуждаются в ремонте или замене. На фундамент воздействует большая нагрузка и основание, как правило, первым будет нуждаться в ремонте.

Ремонт фундамента деревянного дома — затратное и многоэтапное мероприятие, которое требует учитывать причины разрушения и методику ремонта основания. Наличие знаний и своевременное обнаружение признаков разрушения значительно упростит процесс, и сократит время на восстановление.

Виды оснований для деревянных домов

Деревянные строения и конструктивные элементы особо подвержены влиянию времени, и каждый владелец хоть раз столкнется с необходимостью восстановления или полной замены основания. Изначально проводится оценка общего состояния жилья, его фундамента и определяются возможные способы решения проблем. Для возведения строений из дерева чаще всего используют следующие типы оснований:

1. Ленточный фундамент. Его отличает цельный монолит и равномерное распределение нагрузки. Этот тип отличается высокой надежностью и износоустойчивостью.

2. Столбчатый фундамент. Основание отличается простотой исполнения и используется для подсобных сооружений и легких небольших домиков. Вертикальные опоры удерживают балки, которые равномерно распределяют нагрузку.

Важно

3. Свайный фундамент. Вертикальные элементы основания при необходимости делают разной длины, что особенно актуально в горной местности.

4. Монолитный фундамент. Такой тип основания целесообразно устраивать в местах проседания/перемещения грунтовых слоев. Бетонный раствор заливают в опалубку, после застывания образуя монолитный блок. Самый затратный тип фундамента по расходу строительных материалов.

Виды разрушений фундамента в деревянном доме

Изначально проводят оценку состояния фундамента и определяют серьезность нарушений. Деформации фундамента деревянного дома могут быть различной степени тяжести:

1. Минимальные повреждения — отслаивание и нарушения внешней отделки фундамента, которые не несут угрозы разрушению основания и могут быть устранены в короткие сроки.

2. Обрушения средней тяжести — наличие трещин и незначительное проседание основания. Горизонтальные трещины требуют косметического ремонта.

3. Другое дело отвесные или расположенные зигзагообразно трещины. При наличии таких трещин можно использовать самодельные маяки, которые изготавливаются из гипсового пластыря или бумаги. Отлично подойдет шпатлевка, на которую наносятся контрольные метки.

С помощью таких маяков можно увидеть скорость и направление разрушения. Установленные указатели крепятся на сухую стену с оптимальной толщиной около 5 мм.

В случае появившихся со временем разрывов, необходимо приступать к ремонту и реконструкции в срочном порядке.

Если маяк остается в первоначальном виде, значит, грунт дал усадку и динамика движения не наблюдается. Тогда стоит приступить к текущему ремонту:

• расчистить трещину, удалить слой разрушающегося раствора;

• обработать поверхность трещины грунтовкой;

• закрыть трещину цементным раствором или строительной смесью.

Совет

4. Катастрофические нарушения возникают при отсутствии регулярного ремонта и наблюдения за динамикой появления и разрастания трещин и приводят к полному разрушению основания и самого дома. Методы и этапы восстановительных работ в данном случае зависят от типа фундамента. Каждый конкретный случай предполагает индивидуальное решение — укрепить или ставить новый фундамент.

5. Неустранимые нарушения — сомнительная целесообразность реконструкции.

Причины разрушения фундамента в доме из дерева

Чтобы увеличить срок эксплуатации, и минимизировать деформации необходимо устранить причины их появления:

1.Снижение плотности грунта:

• размывание грунта вследствие некорректного отвода воды;

• размывание грунта вследствие повышения уровня грунтовых вод;

• изменение нагрузки на грунт вблизи от фундамента (возведение новых построек или инженерных сооружений).

2. Разрушение строительных материалов обусловленное:

• неправильно выбранными строительными материалами;

• нарушением технологии возведения фундаментов;

• погрешностью в расчетах ключевых параметров показателей характеристик грунта.

Выявление причины — главный момент ее устранения, а детальный осмотр фундамента и адекватная оценка степени повреждения приведет к своевременному устранению нарушений и сохранению дома в отличном состоянии.

Основные рекомендации по восстановлению и упрочнению фундамента

1. Ремонтные работы всегда стоит начинать с выяснения типа грунта и его устойчивости. С этим лучше всего справятся профессиональные инженеры геодезисты — самостоятельная оценка состояния грунта практически невозможна. Именно тип грунта и продиктует глубину укладки фундамента и требуемые характеристики.

2. Восстановление/укрепление фундамента рационально проводить, если первый венец основания не нарушен. В противном случае ремонтные работы считаются нецелесообразными.

3. Деревянные сваи должны быть обеспечены достаточной гидроизоляцией, а теплоизоляционный материал защитит основание от температурных колебаний.

4. На наклонных и болотистых грунтах при восстановлении фундамента рекомендуется вкручивать винтовые сваи, которые прослужат до 100 лет и не повредят грунтовые слои. Свайный фундамент просто реконструировать — необязательно подвергать замене все сваи, достаточно заменить только разрушенные.

Создание опалубки и упрочнение фундамента

Незначительные нарушения в монолитности основы, трещины – это не повод для паники. Достаточно усилить фундамент, выполнив работы в следующей последовательности:

1. Выкопать впритык к фундаменту траншею шириной 30-40 см.

2. Выложить внутрь траншеи металлические трубы или подходящую арматуру диаметром до 20 мм.

3. Заполнить траншею бетонным раствором, который будет впитываться в землю. Добавлять раствор по мере необходимости до полного заполнения траншеи. Обязательно отслеживать впитывание на протяжении 48 часов.

Обратите внимание

4. Установить маячки, тем самым проверив наличие сдвига фундамента. Если разрывов не наблюдается, значит, укрепление дало свои результаты.

Бетонный раствор можно приготовить, взяв воды и цемента 1:1. Для придания пластичности необходимо добавить пластификатор в количестве 100 грамм на 15 литров раствора. Добавив песок и щебень можно обеспечить морозоустойчивость.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Усиление основания винтовыми сваями нужно начинать с подготовительных работ:

1. Отключение коммуникаций — газопровода, электросети и так далее.

2. Снижение веса жилья — удалить из дома все тяжелые предметы.

3. Снятие полового покрытия.

Для поднятия коробки дома используют механические или гидравлические домкраты для грузовых автомобилей небольшой грузоподъемности. Предварительно определяется вес дома — это просто, зная плотность древесины и общий объем дерева, вычисляемый по толщине стен и размерам дома.

При подъеме дома важно учитывать такие нюансы:

• обязательно обустройство деревянной площадки под домкрат для столбов фундамента;

• домкрат можно устанавливать только под целые стены;

• строение поднимать только со стороны угла;

• выбранная часть венца должна выдержать нагрузку от подъема;

• нижний венец фундамента сохраняется удалением кирпичной кладки, проделыванием замкнутого основания;

• специалисты советуют выкапывать траншею по длине или в точках восстановления, что обеспечивает легкий доступ к фундаменту и возможности замерить уровень поднятия грунтовых вод.

Этапы работ усиления основания винтовыми сваями:

1. Подбор типичных свай нужного количества, учитывая характеристику грунта, глубину слоя промерзания почвы и нагрузку на будущий фундамент.

2. Демонтаж старого фундамента – поднятие дома и удаление элементов отслужившей основы.

3. Монтаж винтовых свай. Необходимо первоначально установить сваи под несущие стены и их стыки, ввинчивая их глубже слоя промерзания грунта.

4. Проверка горизонтального размещения верха элементов нивелиром.

5. Сцепление свай металлическим профилем, толщина которого зависит от будущей степени нагрузки на всю конструкцию.

6. Установка дома на готовый фундамент.

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома

Если смещение частей основания дома произошло из-за влияния природных факторов, то вероятнее всего разрушение началось и на нижних венцах, которые держат основание постройки. Единственный выход — провести замену нижних деревянных венцов.

Столбы фундамента могут деформироваться при регулярном промерзании почвы.

Столбы нуждаются в замене при возможных разрушениях:

• крен отдельных столбов – как следствие кренится вся конструкция;

• столбы погружаются в грунт из-за плохой гидроизоляции или изменения конструкции дома.

Читайте также:  Что делать если замерзла канализация - способы разморозки канализации

Проводятся подготовительные работы, и поднимается дом с фундамента. Для этого по периметру дома заводятся под венцы металлические профили с промежутком в 2 метра.

Важно

Потом осуществляют аккуратный подъем домкратами и установку временных опорных стоек. Можно использовать металлические или деревянные болванки.

Зафиксировав дом, извлекают разрушенные столбы и ставят замену, углубляя ее на 30-50 см ниже предыдущей. Затем выполняют заливку.

Важные нюансы при замене столбов:

1. Размеры фундаментальной площадки должен составлять 40х40 см при размерах асбестовой трубы вдвое меньшим диаметром.

2. Под опору нужно устроить песчаную подушку и тщательно ее утрамбовать.

3. Изначально труба находится под наклоном для удобства заливки бетонного раствора, формирующего дно сваи. После «схватывания» бетона опорный элемент укрепляется, наполняется раствором до упора и фиксируется вертикально.

4. Яма засыпается, когда столб надежно зафиксирован.

Замена старого ленточного фундамента деревянного дома

Первоначальная подготовка и поднятие дома выполняется аналогично, как и в предыдущих случаях. Только поднимается все строение и демонтируется полностью весь ленточный фундамент до грунта.

Допускается частичный демонтаж и последующая замена, что мало снижает стоимость работ, но уменьшает сроки службы фундамента и прочность конструкции.

Этапы проведения работ по устройству ленточного фундамента:

1. Подготавливается траншея.

2. В траншею засыпается песок и цемент, утрамбовывается.

3. Устанавливаются опоры по углам дома высотой равной высоте фундамента, можно использовать как кирпичную кладку, так и бетонные конструкции. По желанию можно вмонтировать сваи. Такие опорные столбы снизят давление на ленточный фундамент.

4. Устанавливается арматура с использованием проволоки, которая придаст прочности основанию.

5. Выполняется монтаж опалубки и заливается бетонный раствор.

6. Прочность бетонная конструкция ленточного фундамента обретет через пару-тройку дней, после чего снимается опалубка и основание оставляется еще на 2 суток.

7. Укладывается гидроизоляция, к примеру, рубероид.

8. Аккуратно опускается дом на готовый фундамент, и выполняются заключительные работы по полной гидроизоляции, дренажированию, устройству отмостки и облицовке фундамента.

Гидроизоляция фундамента для увеличения срока службы

Правильно выполненная гидроизоляция существенно продлевает срок эксплуатации фундамента. Боковые поверхности фундамента, бетонные конструкции обмазывают битумом. Далее наклеивается рубероид или листовой пенополистирол. Такая изоляция утепляет фундамент, защищает от влаги и повышает морозоустойчивость.

Если имеется подвальное помещение, то стоит изнутри изолировать его от попадания влаги. Для этого грунт углубляется, укладывается три слоя гидроизоляционного материала, при этом склеивая стыки битумом.

Совет

Листы должны идти внахлест на стену, на длину около 30 см. Сверху заливается стяжка из цемента и песка минимальным слоем 5 см.

Отделку можно выполнить любыми материалами — годится керамическая плитка, линолеум и другие облицовочные стройматериалы.

Стоимость ремонтных работ фундамента деревянного дома

Конечная смета на ремонт зависит от степени разрушения, выбранной технологии работ, площади и габаритных размеров постройки.

Примерный расчет можно осуществить, ориентируясь на стоимость отдельных этапов работ:

• демонтаж фундамента — от 700 до 1000 руб. за куб. метр;

• подъем строения от 35 до 50 тыс. руб.;

• закупка строительных материалов.

В среднем восстановление ленточного фундамента площадью 1 кв. м. обходится от 4 до 5 тыс. руб, а свайного от 3,5 до 4,5 тыс. руб.

Реконструкция фундамента для возведения верхнего этажа

Для появления верхнего этажа приходится пересматривать нагрузку на фундамент. За счет увеличения веса строения повышается нагрузка на основание, приходится улучшать его конструкцию за счет его укрепления или увеличения периметра фундамента. Если укрепляется ленточный фундамент, то необходимо устанавливать дополнительные опорные столбы.

Расчет нагрузки и распределения объема работ лучше привлечь профессионалов, которые после оценки строения рассмотрят целесообразность надстройки и предложат возможные варианты осуществления задуманного.

Ремонт фундамента деревянного дома ВИДЕО

Источник: http://firststroy.ru/tehnologiya-remonta-i-zameny-fundamenta-v-derevyannom-dome.html

Как ремонтировать столбчатый фундамент деревянного дома

Мелкозаглубленный столбчатый фундамент под дом

При покупке старых земельных участков часто можно получить еще и старый деревянный жилой дом, построенный на столбчатом основании. Эта технология возведения зданий имеет долгую историю, но основание недолговечное и нуждается в реставрации.

Можно, конечно, полностью разрушить старое здание и на его месте построить новый дом, но большинство владельцев участков такого не делают. Намного легче провести реставрационно-восстановительные работы конструкции, после проведения, которых основание прослужит еще, как минимум, десятилетия.

Также хозяева деревянных зданий сталкиваются из ситуацией, когда сооружение «трещит по швам». Такое ощущение возникает, когда нарушается целостность конструкции за счет перекоса или деформации отдельных несущих свай столбчатого основания.

Стоит отметить, что встретить монолитную или ленточную конструкцию тут вряд ли получится, она для деревянных сооружений просто не используется через свою большую стоимость, а также практичность.

Поэтому, чтобы не потерять сооружение, нужно провести ремонт столбчатого фундамента здания.

Виды ремонта фундамента деревянного здания

  • Восстановление или реконструкция. Используется при визуальной деформации отдельного фрагмента основания, выполняется за несколько дней. Тут ключевая особенность – это перенос тяжести от здания с разрушенного участка основания на новую кладку или дополнительные несущие сваи.
  • Частичное восстановление – устранение трещин в сваях и ростверке, восстановление несущей конструкции здания;
  • Капитальный ремонт или замена поврежденного и уничтоженного фундамента. Этот ремонт делается только в тех случаях, когда нужно сохранить деревянный дом, который имеет культурную ценность как памятка архитектуры или национальная ценность.

Стоит помнить, что на ремонт несущей конструкции даже дачного дома можно пойти только в исключительных случаях, ведь технология дорогая, сделать ремонт сложно и затратное это дело. Но в некоторых случаях себя оправдывает по ряду причин, особенно чисто эстетических. Но ремонт можно провести своими руками без использования специальной строительной техники.

А это будет неоспоримое преимущество реставрации столбчатых оснований деревянных зданий.

Причины разрушения несущих конструкций деревянных зданий

  • Изменение несущей способности почвы. Возникает через увеличение нагрузки со стороны самого здания, или нарушение гидроизоляции основания. Первая причина возникает через повышение уровня грунтовых вод или нарушение работы отмостки с дренажной системой. Также причиной может быть возведение других зданий поблизости, ведь при использовании мощной механизированной техники возникают значительные подвижки почвы.
  • Потеря прочности древесины основания. Это естественный процесс, который можно только замедлить, но не остановить. Деревянные столбчатые конструкции имеют такой же срок службы, как и само здание. Если здание возведено на бетонном основании, то тут основная причина – нарушение технологии возведения и использование плохих по качеству строительных материалов.

Виды деформаций фундамента

Кроме причины разрушения основания, существует также вид деформации. От него зависит сама технология восстановления дома.

  • Минимальные разрушения. Это небольшая усадка части основания, прогиб ростверка, незначительное смещение сваи. Как правило, такие деформации не влияют сильно на состояние дома, устраняются в кратчайшие сроки своими руками без подключения проектировщиков и профессиональных ремонтников.
  • Повреждения средней степени тяжести. В большинстве случаев – это появление трещин в ростверках, бетонных лентах, явное смещение угла наклона здания, заваливание отдельных частей дома. Если не устранить повреждения, а также причину их возникновения, последствия деформации будут неотвратимыми.
  • Катастрофические повреждения. Это дефекты, которые ведут к полному разрушению здания. Если получится поймать момент катастрофического разрушения здания, тогда еще реально провести дешевый ремонт основания своими руками. Но если момент упущен, тогда ремонт будет дорогим, длительным и не всегда получится достигнуть необходимого результата.
  • Неустранимые деформации. Это состояние фундамента, не подлежащего ремонту. В таких случаях будет дешевле разрушить жилой или дачный дом и построить новый, чем проводить ремонтно-восстановительные работы. Как правило, ремонт свайного фундамента при таких повреждениях не проводят в связи с высокой стоимостью строительных материалов, а также через изменение типа и технологии нового фундамента.

  Размеры фундаментов промышленных зданий под колонны

Варианты фундаментов, которые встречаются под деревянными домами

  • Ленточный бетонный и столбчато-ростверковый.
  • Столбчатый фундамент (популярный в лесистой местности, а также при возведении небольших дачных и хозяйственных зданий).
  • Бутовый и кирпичный фундамент, делается с натуральных материалов.

Столбчатый фундамент. фундамент для деревянного дома

Любой ремонт фундамента деревянного дома нужно начинать с первого этапа – это усиление здания.

Ведь нужно устранить нагрузки на поврежденный участок и передать ее на временную конструкцию.

С такой целью делают укрепление фундамента. Также усиление стоит делать, когда повреждения фундамента реально устранить, а почва стабильная без подвижек.

Способы усиления фундамента частного деревянного дома

Укрепление фундамента дома винтовыми сваями

  • Сначала нужно вырыть траншею по периметру здания и предусмотреть достаточную ширину для комфортной работы. Также учитывается, что эта траншея станет искусственным продолжением существующего фундамента.
  • Нужно очистить фундамент от грязи.
  • В существующих сваях просверлить отверстия, установить арматуру и прочно соединить из существующими балками.
  • Потом нужно создать новый армирующий пояс. Тут желательно применять горизонтальные и вертикальные пояса для большей несущей прочности конструкции.
  • Установить опалубку.
  • Залить бетон или сделать кирпично-бутовую кладку на высоту до уровня нижней кромки цокольного этажа здания.
  • Сделать теплоизоляцию и гидроизоляцию нового фундамента.
  • Сделать отмостку для отвода дождевой воды.

Полная замена фундамента дома

Используя метод «подвешивания» дома, убирают старый фундамент и устанавливают новый

  • Нужно максимально снизить нагрузку на фундамент. Для этого нужно полностью освободить дом от всех тяжелых вещей и мебели. Иными словами, оставить только несущий каркас.
  • Проводится расчет нагрузки дома. Для этого нужно получить данные о плотности древесины, ее используемом количестве и конечной массе. Как правило, перекрытия в таких деревянных домах также делаются из древесины и отличаются небольшой массой. Но даже ее нужно обязательно учитывать.
  • Покупаются или берутся в аренду специальные строительные домкраты, которые временно смогут заменить основной фундамент и примут на себя всю нагрузку.
  • Под них копаются траншеи. Даже если в траншее появится вода, то это не смертельно, ведь сразу обнаружится граничный уровень поднятия грунтовых вод.
  • Затем подводятся домкраты, устанавливаются под основание дома и аккуратно равномерно поднимают его.
  • Проводится анализ состояния нижних частей дома. Если деформация на них не повлияла, тогда можно приступать к демонтажу или ремонту самого основания.
  • Для этого делается песчано-гравийная подушка, на которую устанавливают бетонные или кирпичные опоры по углам здания и в местах пересечения несущих стен. Можно также установить новые сваи, но это возможно только при достаточном месте на строительной площадке.
  • После установки нового фундамента делается армирование всей конструкции. тут желательно создать гибкое соединение со старым фундаментом, если не предусмотрен полный его демонтаж.
  • Монтируется опалубка, в которую заливается бетон. После высыхания бетона проводят гидроизоляцию нового основания.
  • Только через несколько дней равномерно и одновременно стравливается воздух с домкратов, и здание опускается на новый фундамент. При желании, можно провести отделочные работы.

  Как создать столбчатый фундамент из различных труб

Технология ремонта столбчатого фундамента деревянного дома

Учитывая, что практически все старые жилые дома, а также дачные и хозяйственные постройки возводятся на свайных основаниях, со временем они также разрушаются и нуждаются в ремонте. Для этого существует следующая технология:

  • Дом с помощью домкратов поднимается на нужную высоту и там фиксируется промежуточными сваями или балками;
  • Деформированные сваи вынимаются с почвы и выбрасываются. Если столб только накренился, то его выравнивают и фиксируют после установки на старое место.
  • На месте установки новых деревянных столбов выбирается грунт и на дне устраивается песчано-гравийная подушка.
  • Иногда проводится армирование, но оно не используется при возведении деревянных конструкций.
  • Заливается бетон на высоту уровня здания или устанавливается новая деревянная свая.
  • Восстанавливается ростверк.
  • Опускается здание.

Ремонт кирпичного и бутового фундамента

Основные причины разрушения фундаментов

Несмотря на то, что кирпичные и бутовые фундаменты дешевые и прочные, даже они со временем деформируются.

Причем, ремонтировать их нет смысла через сложность технологии, необходимость полного демонтажа армированного фундамента или вырезания одной его части. А с такой работой справиться своими руками невозможно.

В таких случаях меняют поврежденный бутобетонный фундамент на монолитный. Технология замены оснований следующая:

  • Проводится равномерный демонтаж старой кладки небольшими участками;
  • В освобожденные участки устанавливаются домкраты, которые временно берут на себя нагрузку здания;
  • Затем в месте разрушения фундамента делается бетонная опорная плита. Она должна быть достаточно широкой и прочной, диаметр может составлять до полуметра;
  • Когда будут установлены все плиты и подведены домкраты, здание равномерно поднимается. Причем делается это одновременно по всем участкам.
  • На месте старого бутового фундамента заливается классический ленточный железобетонный фундамент. Также тут можно использовать свайно-ростверковый фундамент, если есть достаточно места для монтажа свай.
  • Дом переносится на новый фундамент, армируется и укрепляется металлическими анкерами и промежуточной вертикальной арматурой. Все работы по ремонту фундамента делаются своими руками.
Читайте также:  Как сделать детскую площадку (+фото)

Как стало понятно, сделать ремонт фундамента деревянного дома не составит труда. Все работы можно провести за считанные дни своими руками, но стоит такое удовольствие недешево через использование мощных подъемных механизмов.

Источник: https://FundamentClub.ru/stolbchatyj/remont-fundamenta-derevyannogo-doma.html

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками: грамотный подход

Фундамент является основной несущей конструкцией дома. На протяжении многих лет подземная часть здания должна выдерживать вес здания, давление грунта, повышенную влажность, дополнительные нагрузки от снежного покрова. Разрушение и проседание основания может стать причиной разрушения всего строения.

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками позволит сохранить его на долгие годы и сэкономить средства на строительстве нового жилья.

Причины разрушения фундамента

Определение причины проседания дома поможет наметить план работ, подготовить инструменты, рассчитать количество материалов необходимых для ремонта. Основными факторами, которые влияют на прочность основания, являются несущая способность грунта и качество исходного материала.

Причины проседания грунта:

  • Незапланированная надстройка мансарды;
  • Пристройка помещений или других строений рядом с домом;
  • Подъем грунтовых вод;
  • Вспучивание почвы во время промерзания;
  • Неправильный водоотвод атмосферных осадков с приусадебной территории.

Причины снижения прочности исходного материала:

  • Недостаточная глубина закладки приводит к увеличению нагрузки со стороны грунта во время его промерзания;
  • Воздействие грунтовых вод и ливневых стоков;
  • Нарушение пропорций и технологии изготовления бетонной смеси;
  • Низкая марка цемента в исходном материале;
  • Неправильный расчет и выбор типа конструкции.

Виды деформаций и методы их определения

Когда дом заметно просел или на цоколе появились трещины, установить степень разрушения можно с помощью маяков. На трещину наносят тонкий слой шпаклевки и наблюдают несколько месяцев за целостностью маяка. Если шпаклевка осталась неповрежденной, значит, фундамент занял устойчивое положение и можно ограничиться заделкой трещин.

При неравномерном проседании строения и разрушении маяков, оголяют всю подземную часть основания по периметру дома и проводят работы по его усилению. В зависимости от типа фундамента – ленточного или столбчатого, определяют способ ремонтных мероприятий.

Если проседание происходит с перекосом проемов, а маяки на вертикальных трещинах разрушаются без изменения нагрузок, выполнить ремонт фундамента деревянного дома своими руками будет сложнее. В этом случае следует производить частичную или полную замену основания с подъемом надземной части строения на вагах или домкратах.

Усиление ленточного фундамента

В случае разрушений ленточной конструкции, усиление производят с помощью железобетонного пояса. Начинают ремонт с ревизии фундамента. Для этого по периметру здания выкапывают траншею. Подземную часть очищают от грунта и осыпавшихся частей. На дно траншеи засыпают песчано-гравийную смесь.

В существующем основании высверливают отверстия и вставляют арматуру для связи с новым фундаментом. Арматуру связывают между собой сплошным поясом из металлических прутьев и проволоки.

Обратите внимание

После его застывания опалубку убирают, прокладывают гидроизоляционный слой, сверху выполняют отмостку для отвода атмосферных осадков.

Усиленный фундамент занимает большую площадь, что позволяет снизить нагрузку на основание и стабилизировать всю постройку.

Ремонт столбчатого фундамента

Если деревянный дом установлен на опорах, которые растрескались и осыпались, ремонт можно произвести с помощью их усиления железобетонным поясом. Работы проводят аналогично усилению ленточного фундамента.

Забирку между опорами разбирают. Вокруг поврежденных столбов устанавливают опалубки. Существующие столбы армируют и опоясывают проволокой, которую связывают с прутьями арматуры. Опалубки заливают бетоном.

После застывания раствора опалубки убирают и восстанавливают забирки между новыми опорами, прокладывают гидроизоляцию. Грунт утрамбовывают, засыпают гравием и бетонируют.

Замена разрушенных опор

При полном разрушении некоторых опор, их заменяют новыми. Для этого строение освобождают от лишней нагрузки и приподнимают над уровнем земли.

Порядок выполнения ремонта фундамента деревянного дома своими руками:

  • Основание оголяют и частично разбирают забирки между опорами;
  • В проемы между нижним венцом и основанием вставляют домкраты по обе стороны от поврежденного столба;
  • Дом медленно приподнимают, подкладывая под стены подпорки;
  • Разрушенную опору демонтируют;
  • Грунт под столбом выбирают и засыпают песчано-гравийную смесь;
  • Выкладывают новую опору с железобетонным армированием по периметру;
  • После застывания бетона убирают подпорки и опускают дом на новую опору;
  • Проемы закладывают кирпичом, подземную часть гидроизолируют и засыпают грунтом.

Укрепление свайного фундамента

Ремонт производят с частичным или полным поднятием конструкции деревянного дома с помощью ваг или домкратов.

Чтобы выпрямить покосившиеся сваи, со стороны противоположной наклону делают подкоп до самого основания сваи. Опору выравнивают, на дно и вокруг нее заливают бетон на основе песчано-гравийной смеси. После застывания раствора грунт вокруг сваи утрамбовывают.

Для замены свай используют асбестовые трубы. Делают подкоп под углом в 350. Разрушенную сваю извлекают. Яму углубляют и на ее дне устраивают песчано-гравийную подушку.

После уплотнения бетона трубу устанавливают в вертикальное положение и заливают бетоном до верхнего края. Пространство вокруг опоры заливают цементно-гравийной смесью. Грунт утрамбовывают. Дом опускают на новую опору.

Рекомендации по проведению экстренного ремонта

Для выполнения срочного ремонта необходимо пробурить шурф под углом к нижней точке основания в месте наибольшего проседания. В отверстие вставляют металлическую или асбестовую трубу и заливают в нее бетонный раствор. Процедуру повторяют, пока бетон продвигается по трубе. Через день снова заливают бетон.

После третьей заливки бетона устанавливают маячки на вертикальные трещины и периодически проверяют их целостность. Убедившись в прочности основания, подкоп засыпают грунтом и утрамбовывают.

Замена столбчатого фундамента в видео:

Выполнить ремонт фундамента деревянного дома можно самостоятельно. Главное, следовать рекомендациям специалистов и правилам безопасного производства строительных работ.

Источник: https://sdelai-fundament.ru/remont-fundamenta-derevyannogo-doma-svoimi-rukami.html

Ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками

Реставрация или ремонт фундамента дело хлопотное и требующее профессионального подхода. Не большая оплошность в работе может привести к:

  • Перекосу конструкции дома;
  • Трещинам стен и перегородок;
  • Перекосу оконных блоков;
  • Нарушению симметрии дверных проёмов.

При соблюдении определённых правил ремонт основания дома вполне возможно выполнить самостоятельно.

Чтобы во время проведения работ не возникло неразрешимых ситуаций следует позаботиться о следующем:

  • Привлечь помощников. Выполнять работу в одиночку хлопотно и опасно для жизни.
  • Подготовить домкраты. С их помощью будет осуществляться подъём конструкции дома.
  • Решить вопрос о необходимости привлечения спецтехники.
  • Подготовить чурки, кирпичи, камни для подпорки поднятого дома.
  • При выполнении работ внутри дома находиться опасно.

Полная замена или усиление?

Укрепление основы дома менее затратный способ, чем полная замена фундамента. Ремонт ленточного фундамента выполнить сложнее, чем отреставрировать столбчатый. Для решения вопроса о частичной или полной замене основания дома необходимо провести анализ степени разрушения, наличия расходящихся трещин фундамента.

Бывают ситуации, когда проблема решается обычной заливкой щелей цементным раствором. При заваливании конструкции дома на одну сторону, значительном разрушении и образовании новых трещин в фундаменте, необходима полная замена основания.

Усиление проводят не зависимо от его состояния в следующих ситуациях:

  • Если оседание дома превышает допустимые пределы;
  • При возведении второго этажа дома;
  • Если дом подвергается постоянным вибрациям: Расположение близ железной дороги, возведение многоэтажных домов или строительство метрополитенов.

Существует несколько способов укрепления фундамента ленточного типа выполненного из кирпича, камня или железобетонного раствора:

  • Установка микросвай;
  • Расширение подошвы дома;
  • Цементная рубашка;
  • Торкретбетон;
  • Укладка обоймы с расширением подошвы и без;
  • Подведение свежего фундамента;
  • Цементирование;
  • Замена кирпичной кладки.

Полная замена производится в случае если старый не справляется с возложенными на него функциями и сильно просел.nt goes here

Укрепление поможет распределить оказываемую нагрузку на основание. После ремонтных работ фундамент не будет проседать и рушиться.

Предварительные работы

Прежде чем начать работу необходимо максимально разгрузить фундамент, снизить оказываемую на него нагрузку.

Осуществить разгрузку можно следующими способами:

  1. Освободить дом от предметов мебели;
  2. Снять полы;
  3. Убрать печь. Это действие необходимо если печь не установлена на отдельное бетонное основание;
  4. Освободить дом от жильцов.
  5. В доме необходимо снять все стеклопакеты и межкомнатные двери. В результате подъёма стёкла могут лопнуть.После максимальной разгрузки проводятся подготовительные этапы:
  6. Выкопать траншею по периметру дома или в определённом месте. В зависимости от сложности осуществляемых работ. Наличие траншеи обеспечит доступность к старому фундаменту, что значительно облегчит ремонт.
  7. Дом необходимо поднять. Подъём осуществляется при помощи гидравлических домкратов, выдерживающих нагрузку до 25 тонн.
  8. Домкраты устанавливаются в каждый угол дома. Чтобы не произошло недоразумений во время подъёма, под домкраты устанавливаются металлические пластины толщиной не менее 5 мм.
  9. Поднимать дом следует медленно, равномерно и осторожно. В противном случае может произойти перекос конструкции дома.

Замена нижнего венца

При строительстве фундаментных бревенчатых домов между бетоном и древесиной прокладывается гидроизоляция. По истечении времени гидроизоляционный материал приходит в негодность, прекращает выполнять возлагаемые на него функции.

При непосредственном соприкосновении бетона с древесиной происходит гниение бревен нижнего венца. Данный процесс приводит к перекосу дома. В этом случае нижние брёвна подлежат замене.

Для выполнения данного вида работ потребуются:

  • Домкраты для поднятия дома;
  • Гидроизоляционный материал (рубероид);
  • Бензопила;
  • Металлические пластины для подкладки под домкраты;
  • Новые брёвна;
  • Антисептическое средство для защиты древесины от влаги и насекомых;
  • Несколько помощников.

Домкраты устанавливаются в углы дома на металлические пластины. Домкрат устанавливают под «живое» бревно, выше того, что требуется заменить.При подъёме на 1 – 1,5 см необходимо зафиксировать дом подпорками из бруса. После равномерного подъёма конструкции старые гнилые брёвна извлекаются. По размеру подгоняется новое бревно, подводится под дом.

Предварительно древесину следует обработать антисептиком. Между фундаментом и брусом прокладывается гидроизоляция. После замены всех нижних брёвен конструкцию дома медленно и равномерно опускают. Домкраты убирают.nt goes here

Ремонт фундамента в зависимости от его типа

Существует несколько типов фундамента:

  1. Ленточный;
  2. Свайный;
  3. Столбчатый;
  4. Плитный.

Ленточный фундамент бывает монолитным — выполненным непосредственно на месте строительства, и сборным – состоящим из нескольких готовых железобетонных блоков, укладывающихся последовательно с помощью крана.

Свайный представляет собой единичные или несколько свай соединённые сверху между собой железобетонной балкой – ростверком.

Сваи могут быть:

  1. забивные (вбиваются в землю спецтехникой);
  2. вдавливаемые (под давлением гидравлическим насосом свая вдавливается в почву);
  3. набивные (в скважину заливается бетон).

Столбчатый фундамент представляет собой столб, погружённый в грунт на определённую глубину. На выходе столбы соединяются железобетонными балками между собой. Данный вид фундамента подходит для домов лёгкой конструкции и при строительстве дачных домиков.ent goes here

Плитный фундамент состоит из армированный железобетонных плит толщиной от 30 – 100 см погруженных на дно траншеи. Под плиту выстилают песок или малопрочный бетон для выравнивания грунта.
Ремонт фундамента производится в зависимости от его типа.

Ремонт столбчатого фундамента

Выполняя ремонт столбчатого фундамента следует заменить сгнившие столбы на новые. Если же столб наклонился и не выполняет опорную функцию в полной мере, его следует выпрямить. При замене старый столб подлежит демонтажу.

Этапы ремонта фундамента столбчатого типа:

  1. Подъём конструкции дома на необходимую высоту. Следует следить, чтобы нижние брёвна не провисли.
  2. Демонтаж старых столбов.
  3. Под столб устанавливается подушка, состоящая из песка и цемента.
  4. Новый столб армируется, заливается бетоном.
  5. Монтируется деревянные или стальные балки, принимающие основную нагрузку от веса дома.
  6. Дом медленно опускается с домкратов на новый столбчатый фундамент.
  7. Столбы устанавливаются в углах дома и в местах примыкания стен.

Восстановление ленточного основания

Ленточный фундамент восстанавливают в несколько этапов:

  • Выкапывается траншея вокруг дома;
  • При помощи щётки очистить старый фундамент от земли;
  • Высверлить отверстия в старом фундаменте диаметром на 1 мм больше арматуры;
  • Протолкнуть металлические пруты в отверстия, тем самым обеспечив более надёжное сцепление старого основания с новым;
  • К армированным кускам приварить арматуру для создания пояса;
  • Установить опалубку;
  • Залить бетон в опалубку. После того как бетон застынет, опалубка убирается, а новое основание стоит 4 – 5 дней;
  • Обеспечить гидроизоляцию;
  • Для отвода воды сделать отмостку.

Ремонт свайного фундамента

Перед проведением ремонта свайного фундамента дом необходимо поднять прибегая к помощи гидравлических домкратов. Об осуществлении подъёма описывалось выше.

Приступаем к непосредственному ремонту основания:

  1. Наклонившиеся сваи, если не нарушена их целостность, можно выпрямить. С противоположной наклону стороне делается подкоп, свая ставится на место, свободное пространство заливается бетоном или цементом с гравием.
  2. Для замены сваи можно использовать трубы асбесто-цементные с диаметром 200 мм. Для заведения новой сваи, кроме отверстия необходимо выкопать наклонный желоб. Труба постепенно подводится под дом, свободное пространство заливается смесью цемента с гравием. Заливка производится не только снаружи трубы, но и внутри, чтобы смесь пропитала подушку под сваей.
  3. Отверстие под сваю необходимо сделать большего диаметра для обеспечения устойчивости и выдерживания оказываемой нагрузки.
Читайте также:  Прорвало трубу - что делать - как устранить течь в трубе

Подъём дома с помощью свай

Данный способ очень надёжен и не сложен для выполнения.

Для поднятия старого дома на сваи необходимо:

  • С помощью домкратов поднять конструкцию старого дома на требуемую высоту;
  • Вдоль капитальных стен монтируют сваи;
  • После вкручивания свай, на них устанавливаются швеллера для будущей опоры балок;
  • Балки при помощи сварки соединяются между собой;
  • После сварки каркаса дом медленно опускается на него.

Металлические балки необходимо покрыть 4 слоями краски во избежание коррозии.

Сколько стоит ремонт фундамента деревянного дома?

Стоимость ремонта основания дома зависит от степени разрушения. При полной замене фундамента потребуется привлечение специальной техники. Как показывает практика, возведение нового основания требует больших затрат, чем частичный ремонт.

Стоимость зависит от типа основания. На ремонт 1квадратного метра ленточного фундамента потребуется около 4 тысяч рублей. Для ремонта основания из свай той же площадью придётся затратить в 2 раза больше, то есть около 8000 рублей.

Как видно, что самостоятельный ремонт основания старого деревянного дома можно осуществить собственными силами, не прибегая к помощи специалистов. Главное усвоить основные правила, учесть все нюансы, произвести необходимые расчёты. При качественном выполнении работы старый дом прослужит вам не один десяток лет.

Ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками Ссылка на основную публикацию

Источник: http://okarkase.ru/konsturkciya-doma/fundament/remont-fundamenta-starogo-derevyannogo-doma-svoimi-rukami.html

Правила ремонта фундамента деревянного частного дома

Деревянные дома всегда считались недорогим частным строительством. Ведь древесина в России – самый дешевый строительный материал. Но даже под такими нетяжелыми строениями фундамент иногда разрушается.

Причин тому несколько, где встречается даже простая человеческая беспечность, которая приводит в первую очередь к большим финансовым затратам. Отремонтировать фундамент можно, если дефекты не серьезные. Поэтому рассмотрим, как можно провести ремонт фундамента деревянного дома.

    Причины разрушения

Что вызывает обычно деформацию фундаментной конструкции? Надо выделить два основных фактора.

  1. Несущая способность грунта стала меньше.
  2. Материал, из которого было собрано основание, потерял свою прочность.

В первом случае встречается несколько позиций, нередко которые застройщик игнорирует при сооружении деревянного здания.

  1. Не учтен был тип грунта и его несущая способность. К примеру, грунт на участке слабый и мягкий, а постройка оказалась большой и тяжелой. Она давит на фундамент, а тот в свою очередь на грунт, который продавливается под общей массой строения.
  2. Не была организована ливневая и дренажная канализация. Осадки подмывают основание, оно начинает просаживаться. Поднялись грунтовые воды, тоже происходит ослабление грунта и фундаментной конструкции.
  3. Если рядом с домом возводится другое тяжелое строение, которое по своему давит на грунтовый слой. Он в свою очередь начинает двигаться, поднимаясь под более легкими строениями.

С потерей прочности материала для фундамента, вообще, ситуация непростая. Поэтому когда заходит разговор о его сооружении, необходимо обратиться к специалисту. А причины появления дефектов по этому поводу следующие:

Поэтому реконструкция фундамента деревянного дома начинается с выявления точных причин появления разрушений.

Виды разрушений

Нельзя просто так говорить, что фундамент разрушен или поврежден. В строительстве есть определенные нормы, которые регламентируются степенью повреждения старого фундамента. Отталкиваясь от них, выбирается технология реставрации. Поэтому перед тем как переделывать фундамент, надо определиться с типом повреждений.

Минимальные

Это повреждения, которые не изменяют несущую способность фундамента дома. Сюда входит отслоившаяся отделка, трещины, зазоры и щели небольших размеров: не глубокие и не широкие.

При этом такие изъяны хорошо видны невооруженным глазом, а значит, подходить к ремонту фундамента старого деревянного дома своими руками можно спокойно, потому что все это исправить – не проблема.

Средней степени тяжести

 К ним относятся трещины, но необходимо понимать, что трещины бывают разными. Самое важное – это направление образования дефекта. Если оно горизонтальное, то на несущую способность старого фундамента она не влияет. Если влияет, то незначительно. А вот если трещина вертикальная или зигзагообразная, то проблема большая.

Поэтому надо сразу определиться – растет ли дефект, то есть прогрессирует, или это временное нарушение. Это можно определить следующим образом:

  1. Наносите на трещину шпаклевочный раствор.
  2. Обозначьте на нем линию трещины маркером.
  3. Как только слой шпаклевки треснет, значит, трещина прогрессирует.

При этом можно сразу определить, как быстро растет дефект бетона.

Если нарушение шпаклевочного слоя не произошло, значит, просто грунт сместился и остановился. Дальнейшее разрушение не будет. Остается только заделать сами трещины цементным раствором. Это делается просто:

  1. Дефекты расшиваются – увеличиваются в размерах по ширине.
  2. Очищаются от пыли и слабых участков.
  3. Грунтуются.
  4. Заполняются цементным раствором.

Сделать ремонт фундамента деревянного дома своими руками с такими дефектами – это мало затрат по деньгам и времени.

Катастрофические

К сожалению, когда наступает такой момент, который определяет данный вид повреждений, то о ремонте можно говорить только, как о реконструкции. То есть, этот процесс затратный, требующий больших капитальных вложений.

Восстанавливают фундамент старого деревянного дома при таких дефектах с учетом типа фундаментной конструкции. Поддаются ремонту ленточный тип и столбчатый.

К сожалению, если катастрофические повреждения затронули плитную основу, то момент можно считать упущен.

Неустранимые деформации

 Ни реставрация, ни капремонт, ни другие потуги относительно ремонта фундамента частного дома своими руками здесь уже не помогут.

Проще снести само строение, разрушить фундамент и на его месте построить современный дом, коттедж, который будет соответствовать требованиям технологии возведения. Поэтому не стоит даже пытаться что — то делать или изменить. Зря потраченное время и деньги.

Как отремонтировать фундамент деревянного дома?

Так как ленточная конструкция чаще всего устраивается под деревянные дома, то рассмотрим на ее примере, как восстановить фундамент этого типа. Существует множество технологий от усиления до полной замены. И, как уже говорилось выше, многое будет зависеть от степени повреждений.

Усиление

Вот последовательность проводимых операций:

  1. Для этого придется по длине фундамента откапать траншею с глубиною, равной глубине фундаментной ленты, шириною, чтобы внутри можно было бы проводить работы.
  2. Теперь в старую конструкцию забиваются арматурные штыри длиною, равной ширине усиливающего слоя. Этот параметр может быть от 5 до 20 см. Расположение штырей – ячейки со стороной 0,5 — 1 м.
  3. На земле изготавливается арматурная решетка из арматуры диаметром 6 — 12 мм с ячейками 20 х 20 или 30 х 30 см. Между собой стержни связываются проволокой. Размер решетки должен быть равен размерам ленты фундамента под домом.
  4. Решетка устанавливается в подготовленную траншею, где приваривается к вбитым в старый фундамент штырям.
  5. Собирается опалубка.
  6. Готовится бетонный раствор, который заливается в опалубку.
  7. Опалубка снимается через 7 дней.
  8. Проводятся гидроизоляционные мероприятия нового слоя.
  9.  Засыпка грунтом.

Проведение такого ремонта фундамента дачного дома своими руками – не требует особых навыков, знаний и опыта. Все процесс просты.

Полная замена

Обновить полностью фундаментное основание не так просто. Но его придется проводить, если конструкция сильно просела, трещины разрывают ее на мелкие куски. Это аварийная ситуация. Как проводится данный процесс.

  1. Из дома надо вынести все, даже печь, если она установлена на полу, а не на отдельном фундаменте. Разбираются полы, снимаются двери. То есть, надо максимально облегчить конструкцию постройки.
  2. Теперь по отдельности под каждый угол здания горизонтально надо вставить брус размером не меньше 100 х 100 мм. Под него устанавливаются подставки. Они должны быть прочными и надежными. Потому что, впоследствии именно на них и перенесется вся тяжесть деревянного дома. Обычно в качестве подставок используют брус или бревна, напиленные под необходимую длину и установленные вертикально.
  3. Далее нижний венец дома крепится к верхним металлическими профилями или досками толщиною 50 мм. Это на тот случай, чтобы венец не провис, когда дом будет подниматься.
  4. Готовятся деревянные клинья. Их надо будет вбивать под стены дома при подъеме. Это дополнительная опора для снижения нагрузок на домкраты.
  5. Четыре домкрата выбираются из расчета веса здания. Это можно легко определить, если знать удельный вес материалов, из которых дом построен. К примеру, один метр кубический сосновых бревен равен 750 кг.
  6. Подъемные механизмы лучше установить под углы постройки. Поднимать надо одновременно, под каждую стену сразу забиваются клинья через каждые 20 — 30 см.

Когда дом будет поднят на достаточную высоту, можно переходить к демонтажу самого фундамента. Делать это надо быстро и аккуратно. Если под деревянное строение был заложен заглубленный вариант, тогда предварительно придется по периметру выкопать траншею шириною 1 м минимум.

И еще один момент. Перед тем как проводить все вышеописанные операции, рекомендуется сделать по одному шурфу с каждой стороны стен дома, чтобы определить, на какой глубине залегают грунтовые воды. Может оказаться так, что именно они и стали причиной разрушения основы.

Итак, все готово для того, чтобы возводить новый фундамент.

  1. Делается песчано — гравийная подушка.
  2. Сооружается опалубка.
  3. В нее устанавливается армирующий каркас. Обычно это делают так: устанавливают внутреннюю стенку опалубки, укладывают армирующий пояс, монтируют внешнюю стенку.
  4. Готовится бетон, который заливается в опалубку.
  5. Через 7 — 10 дней опалубку демонтируют.
  6. Проводят гидроизоляционные мероприятия.
  7. Через 28 дней дом потихоньку опускают на новую конструкцию.
  8. Проводят засыпку грунтом и отделку цоколя.

Как подлить фундамент под старый деревянный дом?

Иногда встречаются ситуации, когда деревянный дом вроде бы стоит нижним венцом на грунте. Так лет 50 — 100 назад сооружали на возвышенностях, где в земле не скапливалась вода. То есть, обходились без фундамента. Такие постройки долго не выдерживали, потому что нижний венец дома из дерева постепенно сгнивал.

Подходить к ремонту старого дома надо с позиции заливки нового фундамента. А делать это придется практически точно так же, как и в случае демонтажа фундаментной конструкции.

То есть, надо будет постройку поднять и провести заливку ленточного фундамента под старый деревянный дом с установкой опалубки и армирующего каркаса.

Конечно, надо удостовериться, а может быть, под строением все — таки какое — то основание есть.

Для этого в нескольких местах около стен дома надо выкопать ямы шурфы. Проще всего это сделать садовым буром. Если фундамент обнаружен, то надо исследовать его на предмет целостности и выявления дефектов. А значит, придется выкапывать траншею по всему его периметру.

Если больших повреждений не обнаружено, то можно подлить бетонный раствор по верхней плоскости конструкции с установкой укороченной опалубки и армирующей решетки или сетки. К такому ремонту ленточного фундамента деревянного дома надо подходить с позиции поднятия всей конструкции, чтобы нижний венец не касался грунта. А это в пределах 30 — 40 см.

Видео

Видео про частичную замену фундамента.

Если фундамент деревянного дома оказался поврежден значительно, то есть, он требует полной замены, тогда придется не только поднимать дом, но и демонтировать старую фундаментную конструкцию, а вместо нее заливать новую.

Есть еще один вариант ремонта такого фундамента. Для этого по всему периметру дома впритык к старому основанию делаются шурфы через каждые 1 — 1,5 м.

По сути, это столбчатые конструкции, которые будут поддерживать ленточную. В них, как и при сооружении обычных столбов, делается песчано — гравийная подсыпка.

Далее вставляется стальная арматура в виде каркаса и производится заливка бетонного раствора.

После чего на каждые две противоположно установленные опоры монтируются брус или металлические профили (швеллер или двутавр). На них и будет в основном опираться деревянная постройка.

Заключение

Чтобы подлить фундамент под старый дом, возведенный из дерева, надо в первую очередь определиться, насколько конструкция повреждена. Может быть, надо будет не только проводить ремонт, а полностью реконструировать основание.

Источник: https://OsnovaPodDom.ru/raznoe/remont-fundamenta-doma-iz-dereva

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector